多地退出农村宅基地予以奖励（多地退出农村宅基地予以奖励二）

2023-10-20 156阅读

多地发文鼓励农民进城买房,退出农村宅基地予以奖励,这释放了什么信号...

1、这说明很多城市的房地产市场存在问题。这个道理其实非常简单：如果这些地方的房地产市场没有问题的话，这些地方根本就不需要通过鼓励农民买房的方式来消化当地的房地产库存。

2、除此之外，农民还有宅基地，大家可以修建属于自己的房屋，居住起来是十分方便的。然而有专家却建议农民全都进城买房，如果有种地的需求，可以开车回到村里去种地。

3、在《措施》当中明确指出鼓励农民进城购房，农民进城购房的将享受户口迁移、子女就近入学、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。

就在近期，国家又出台了一项政策：鼓励农民退出宅基地，国家给予补贴。该项政策的颁布，引起了全国农民的收藏。一部分农民支持国家的政策，表示对国家政策的理解；而另一部分的农民表示反对，认为农村没有家是不行的。

这一政策尽管好的，很多农民不会接受的。尽管人们都希望可以在城里边买一套房，不过呢，如果为了放弃农村那一块地得话，个人感觉不划算，并且只奖赏5万块，实际上连一个家装的成本费根本不够。

虽然有5万块钱的购房奖励，但是其余三四十万的购房贷款是普通老百姓不能承担的，而且农村宅基地是老百姓的根，大部分人都不愿意退出。

日前，潜山市出台了一项新的政策，从8月开始到2023年年底前，只要是自愿退宅基地且进城买房的人，可享受5万元一次性奖补；而如果是退出后复垦为耕地或其他农用地，认定后可享受3万元补助。

针对农村闲置宅基地或者想进买房没资金的情况，国家出台了自愿退出宅基地有补偿的政策，即使这样村民也不愿意退出，主要是考虑一下几点原因。首先，一部分村民是考虑自己的后代。

农民有偿退出宅基地，补偿的标准是不一样的，补偿的方式有两种，第一种就是短时间退出，分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上在6000—10000元左右一年。

年农村宅基地新政策一户一宅农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。

如果属于一级地类，但宅基地总面积有2亩，可以获得57376元的补偿。另外，农民如果是一户多宅，退出多余的宅基地，在有偿退出补偿的时候，还需支付农民80%的补助。

农村宅基地退还国家的政策如下：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

基本原则 (一)依法自愿原则。农村宅基地退出应当符合有关法律、法规规定，充分尊重农民意愿。 (二)合理补偿原则。退出的农村宅基地，应当对退出权利人给予合理的补偿或补助。 (三)科学利用原则。

农村退出宅基地的原则，是要农民朋友自愿退出，不能够强迫农民退出，而退出宅基地是有补偿的，补偿方式有两种，一种是分期补偿，一种是一次性补偿，补偿金额各地不同。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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