外墙漏水维修（外墙漏水维修基金业主不同意）
房子外墙渗水怎么办谁来修
在保修期内，如果出现外墙渗水的情况，一般是由开发商负责维修。因为这是房屋质量问题，开发商有义务进行修复。如果开发商未能及时维修，业主可以向相关部门投诉，要求开发商承担责任。若超过保修期，外墙渗水问题应由物业公司负责维修。物业公司通常会承担公共区域的维修责任，包括外墙。
房子外墙渗水，维修责任及方法如下：维修责任 维保期内：如果房屋仍在保修期内，由开发商负责维修，同时物业有义务进行协调、通知和告知。维保期外：使用维修资金：建筑时间较长，开发商保修期已过，可通知物业或其他相关部门动用维修资金解决外墙渗水问题。
房屋所有者：一般来说，商品房外墙渗水的维修责任由房屋所有者承担。如果拥有一套商品房，则有责任负责外墙渗水的维修工作。同时，商品房使用者也应尽力协助和配合房屋所有者完成维修工作。政府：如果房屋渗水的原因是政府施工造成的，则政府负责维修费用。
在房屋的保修期内，如果出现外墙渗水问题，根据相关法律法规，应由开发商承担维修责任。开发商在房屋交付使用前，应对房屋的质量进行严格检查，确保房屋外墙等部位没有渗水等问题。一旦发现外墙渗水，开发商应当及时进行维修，保障业主的居住安全。
商品房外墙渗水到内墙的修理责任需根据房屋是否在保修期内来确定：在保修期内：责任方：开发商。业主可以要求开发商负责维修渗水的墙面。赔偿：如果渗水情况严重，破坏了家中的家具家电等物品，业主还可以向开发商要求索赔，开发商会根据实际情况给予相应的经济赔偿。在保修期外：责任方：物业公司。
是的，房屋外墙渗水物业有责任进行维修，屋内渗水问题则需要根据具体情况来确定解决方案。首先，房屋外墙属于建筑物的公共部分，物业公司通常负责公共区域的维护和管理。外墙渗水可能会导致墙体损坏、内部装修受损，甚至影响住户的正常生活。因此，当发现外墙渗水时，业主应及时向物业公司报修。
外墙水管漏水如何维修
1、六楼外墙水管漏水的维修方法如下：清理外墙：首先，需要将六楼外墙清理干净，确保表面无油污，孔及洞缝中不留尘土、水泥等松散颗粒及一切杂物。这是进行后续防水处理的基础。进行外墙防水处理：使用防水粉加JS复合防水涂料，按5：1的比例拌制成修补膏。
2、六楼外墙水管漏水的维修方法如下： 清理外墙表面 首先，需要将六楼外墙清理干净，确保表面无油污、孔及洞缝中不留尘土、水泥等松散颗粒及一切杂物。这是进行后续防水处理的基础步骤。 进行外墙防水处理 使用防水粉加JS复合防水涂料，按5：1的比例拌制成修补膏。
3、清理排水管：如果排水管堵塞导致漏水，可以使用排水通道清洗剂进行清理。将清洗剂倒入排水口，按照说明进行操作，然后冲水清洗。 寻找破损部位：如果排水管有破损或裂缝，需要找到具体的破损部位。可以用手轻轻摸排水管，寻找到有漏水感的地方。
外墙漏水谁负责维修
在大多数情况下，单位或房屋所有者应当负责维修外墙管道漏水问题。因为外墙管道主要服务于单位或房屋的供水和排水系统，其维护和保养应由单位或房屋所有者承担。小区物业管理责任：对于大型住宅小区或公寓楼等集中管理的房产，物业管理公司负责维修外墙管道漏水问题。
房子外墙渗水，维修责任及方法如下：维修责任 维保期内：如果房屋仍在保修期内，由开发商负责维修，同时物业有义务进行协调、通知和告知。维保期外：使用维修资金：建筑时间较长，开发商保修期已过，可通知物业或其他相关部门动用维修资金解决外墙渗水问题。
外墙漏水，维修要分情况，开发商或者物业请人维修。如果非人为损坏，只要在保修期内，开发商都会负责维修。如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担责任。若并未在保修期也并非人为损坏，则需要通知物业，征得全体业主同意后，可动用维修基金负责处理。
业主责任若外墙水管漏水是由于业主私自改动或维护不善导致的，责任应由业主承担。例如，业主未定期维护水管，或在未经专业人员同意的情况下私自改动水管等。 管理处责任若外墙水管漏水是由于管理处在维修、保养等方面存在疏忽造成的，责任应由管理处承担。
楼房外墙漏水，物业负责维修。房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，不过如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
如果业主自身也存在一些不当使用房屋的行为（如私自拆改房屋结构、破坏外墙防水层等），也需要承担相应的维修责任。总的来说，商品房外墙漏水的维修责任主要由物业公司或开发商负责，业主也需要根据实际情况承担一定的维修责任。
厂房外墙漏水维修
苏州德莎建筑维修工程有限公司是一家专业从事建筑维修施工的现代化高新技术型企业。
维修钢结构厂房顶部排水沟漏水，可以采取以下步骤： 基层处理与堵漏 找平渗漏处：对于凹凸不平及裂缝处，需先进行找平处理。 堵漏处理：使用聚氨酯密封胶嵌缝隙，特别是天沟底部两侧、接头、咬口等易渗漏部位，确保密封性。 抹平处理：用涂料抹平处理过的部位，确保边口弧顺圆滑，不积水。
为了确保厂房的防水堵漏效果，必须定期进行检查和维护。首先，要定期检查建筑物外墙和屋面的防水层，如有破损和老化，要及时修补或更换。其次，要清洁排水系统，以保证畅通无阻。同时，还应注意厂房内部地面的情况，如有损坏或渗漏，要及时进行修复。
漏水问题也可以从里面做，铲除腻子刷高弹环氧胶泥。处理完漏水后，等墙体干燥后，铲除泡坏的腻子，重新刮腻子，刷墙漆。
