三限房是什么意思（三限房是什么意思限买卖）

三限房5年后出售规定

1、法律分析：五年内禁止转让 “三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四条：国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

2、“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，继承人须达到转让限制时限后方可转让。“三限房”销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。开发商不能采取打包销售、集体购房等方式销售，不得自留。

3、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、三限房上市买卖是有时间限制的。自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。对于已经满5年的限价房可以上市出售，不满5年的只能由政府进行回购。

5、三定三限房不能随意出售。北京的三定三限房自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其他保障性住房公开配租配售。

三限房和限价房的区别

三限房和限价房的区别在于概念不同。三限房的意思就是限房价、限转让、限对象。限房价指得是房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格，这样有利于稳定价格，有助于市场平稳发展，不至于引起恐慌。

三限房是指经济适用房、限价房、廉租房的总称。三限房是政府为了降低房价、解决住房难题而推出的住房政策。包括“限房价、限套型、限对象”的商品房。三限房的购买需要符合一定的条件，如家庭收入、户籍等。购买三限房的价格通常低于市场价，但购房者在一定期限内不得出售或转让该房屋。

限制：原来的限购政策是针对本地居民和外地居民的，首套房和二套房的贷款比例是不一样的，必须要交社会保障，三限房则是限制对象，因为他们只有一套房。三限住房是指经济适用房、限价房和廉租房的统称。

三定三限房是什么意思?

法律分析：三定三限房是一种为商品房建设销售设限的制度，能够较好地实现对房地产市场的调控作用。“三定”即定供应对象、定销售价格、定套型面积。每个城市可能根据自己的实际情况会制定相应的标准。“三限”即限定销售价格、限定套型面积、限定建设标准。每个城市也会结合情况制定相应的标准。

三定三限房是什么意思三定三限房是一种为商品房建设销售设限的制度，能够较好地实现对房地产市场的调控作用。“三定”即定供应对象、定销售价格、定套型面积。每个城市可能根据自己的实际情况会制定相应的标准。“三限”即限定销售价格、限定套型面积、限定建设标准。

法律分析：“三定三限三结合”是回迁房的一种类型，回迁房是一个统称的概念，回迁房还包括“经济适用房”“按经济适用房管理的房屋”“普通商品房”等等房屋。“三定三限三结合”房屋最终是可以办理房屋产权证的，最终属于“大产权房屋”。

即定向安置房人均建筑面积按不超过50平方米掌握。

三限房是什么意思

1、三限房是什么意思 三限房就是有三种限制的房子：①限房价，也就是说房子的销售金额，是要在土地出让定下的价格之内；②限转让，即在购买房子后的几年，是不能将其上市交易的；③限对象，房屋销售，是对于本地户口的购房者有优先权。

2、三限房是什么意思三限房意思如下：（1）限房价，房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格；（2）限转让，房屋在购买后的五年内不能进行转让交易；（3）限对象，房屋的销售优先满足本地户籍无房者。

3、三限房是指对购房人户籍、购房套数和购房区域等条件进行限制的住房。详细解释如下：三限房的具体含义： 户籍限制：在一些城市，为了控制房地产市场的过热，政府会对购房者的户籍进行限制。只有具备本地户籍或者满足一定居住年限的购房者才能购买三限房。

4、法律分析：三定三限房是一种为商品房建设销售设限的制度，能够较好地实现对房地产市场的调控作用。“三定”即定供应对象、定销售价格、定套型面积。每个城市可能根据自己的实际情况会制定相应的标准。“三限”即限定销售价格、限定套型面积、限定建设标准。每个城市也会结合情况制定相应的标准。

5、三定三限房是什么意思三定三限房是一种为商品房建设销售设限的制度，能够较好地实现对房地产市场的调控作用。“三定”即定供应对象、定销售价格、定套型面积。每个城市可能根据自己的实际情况会制定相应的标准。“三限”即限定销售价格、限定套型面积、限定建设标准。

6、三限指的是限户型、限价、限交易。具体来说：限户型：原则上按照国办发[2006]37号文的有关规定，执行90/70的相关标准。限价：此类定向安置房的销售价格可按：一级开发成本+建安成本+相关税费+出让金（毛地价）+类似经济适用房建议的合理利润率(3%)进行核定。

三定三限房是什么意思

1、法律分析：三定三限房是一种为商品房建设销售设限的制度，能够较好地实现对房地产市场的调控作用。“三定”即定供应对象、定销售价格、定套型面积。每个城市可能根据自己的实际情况会制定相应的标准。“三限”即限定销售价格、限定套型面积、限定建设标准。每个城市也会结合情况制定相应的标准。

2、三定三限房是什么意思三定三限房是一种为商品房建设销售设限的制度，能够较好地实现对房地产市场的调控作用。“三定”即定供应对象、定销售价格、定套型面积。每个城市可能根据自己的实际情况会制定相应的标准。“三限”即限定销售价格、限定套型面积、限定建设标准。

3、所谓三定三限房，指的是国家对商品住房销售价格、购房人资格和购房数量进行了明确规定的住房。三定指的是价格定、面积定、质量定；三限指的是购房人限制、购房数量限制和转让限制。这些规定旨在控制住房市场的无序发展和高房价的上涨，保障对低收入和中等收入人群的公平性。

4、三定三限房是指定性、定向、定量，限户型、限价、限交易的房屋。这类房屋被划定为普通商品房性质，但其土地供应遵循定向供应的原则，专为全市道路、市政等基础设施工程和其他社会公益项目各类工程、项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农(居)民安置使用。

5、法律分析：“三定三限三结合”是回迁房的一种类型，回迁房是一个统称的概念，回迁房还包括“经济适用房”“按经济适用房管理的房屋”“普通商品房”等等房屋。“三定三限三结合”房屋最终是可以办理房屋产权证的，最终属于“大产权房屋”。

6、“三限”指的是对销售价格、套型面积和建设标准的限制。这些限制措施有助于控制房价上涨，优化住房结构，促进房地产市场的健康稳定发展。每个城市会结合自身经济条件、住房市场状况等因素，制定相应的“三定三限”标准，确保住房供应更加公平合理，满足不同群体的居住需求，促进城市可持续发展。