葫芦岛二手房（葫芦岛二手房百姓网）

葫芦岛市购买二手房过户及税费流程

1、二手房流程先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

3、首付3层，10万5千元，买一手房的话开发商就给你办了，二手房的话中介就给你办了，要公积金贷款的话需要在本地缴纳公积金一年以上，提供证明就可以了。

在葫芦岛买二手房102平房照没过2年需要交多少税

房产不满2年要交的税如下：缴纳契税5%，个人所得税2%，营业税6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

\x0d\x0a贷款抵押登记费：80元/套\x0d\x0a卖家：\x0d\x0a交易服务费：3元/平米\x0d\x0a营业税：房屋总价×6%(超2年免征)\x0d\x0a个人所得税：房屋总价×1%\x0d\x0a注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

辽宁省葫芦岛市二手房交易的流程及相关税费问题

二手房流程先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 印花税：房款的0.05%。 交易费：3元/平方米。 测绘费：36元/平方米。 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费 印花税：房款的0.05%。

职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

在辽宁葫芦岛买二手房,房屋产权已满5年,面积是60平方米,都需要交哪些税...

营业税：（140方一下满五年免费，未满五年6%，140方以上满五年差价的5。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

印花税：房款的0.05%。 交易费：3元/平方米。 测绘费：36元/平方米。 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费 印花税：房款的0.05%。 交易费：3元/平方米。 营业税：全额的5%(房产证未满5年的)。