商住用地（商住用地和居住用地的区别）

商住用地是什么意思

1、“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。

2、法律分析：“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。

3、商住用地指的是既可用于商业经营的场所，又可以作为住宅使用的土地。这种用地类型逐渐在城市建设规划中占据了重要地位，以满足人们不断变化的居住和商业需求。商住用地在设计上具有灵活性，允许将住宅与商业单元混合使用，从而为城市居民提供更便捷的生活和商业环境。

商服住宅用地什么意思

1、法律分析：商服用地（商业服务用地）是指各种商店、公司、修理 服务部、生产资料 供应站 、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。

2、法律分析：土地用途登记为商服的意思是商业用地，土地的使用权年限为40年，城镇住宅的意思是居住用地，产权年限是70年。像土地用途登记的商服，城镇住宅和城镇住宅，商服两者的先后顺序不同的，本质上没有什么区别的。

3、法律分析：就是你房屋与土地的性质是什么，商服就是商业服务，比如你拿来做生意开店什么的就是商服用途；住宅就是拿来居住的，而成套住宅大多时候用于小区等很规范，户型大多保持一致的房屋。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。

4、商住用地是指国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。商服用地的范围：商业用地：商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。

5、商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1．5％，而商住楼是3％。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。

商住用地是住宅用地吗

法律分析：不是，它既是商业用地又是住宅用地，所以应该是两者的合并，是综合用地。

商住用地不是住宅用地，商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。住宅用地和商业用地的区别是什么？产权年限不同：首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。

商住用地是住宅用地吗？商住用地不是住宅用地，主要是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定，在国土资源部颁布的《全国土地分类》中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。

商住用地商业占比

商住用地的商业占比一般在5%到8%之间。另外，商业占比在城市中也有所不同，例如江苏常州主城区的商住用地商业占比为5%-10%。外向型的社区商业面积与住宅面积之比则在5%到1%之间。以上信息仅供参考，商住用地的商业占比因地区和具体政策的不同而有所差异。

商住比6：10是指商业用地与住宅用地的比例为6：10。在城市规划中，经常会对土地进行分类，其中商业用地和住宅用地是两种常见的用地类型。商业用地主要用于商业、金融、服务业等活动，住宅用地则是用于居住和家庭生活。商住比是一种衡量城市土地规划合理性的指标，它直接影响到城市各个领域的发展。

你是问b1r2用地性质商住比例吗？商住比例为2比8。指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比是2：8。这种主要指商住混合楼类型的住宅，底部为框架型商业用房。面积比又称面积比例尺，是衡量地图投影面积变形的数量指标，即投影面上的无穷小面积与地球椭球面上相应无穷小面积之比。