经济适用房和商品房的区别(经济适用房和商品房的区别在哪)

07-09 21阅读

经济适用房和商品房的区别

1、法律分析:土地性质不同。经济适用房是政府划拨用地,商品房则是出让地。产权限制不同。经济适用房的土地由政府划拨,所以购买者拥有的是不完全产权。购买对象不同。如果要经济适用房,那么,购买方必须是常住城镇的中低收入家庭,并且名下没有任何房产。房屋面积不同。

2、商品房和经济适用房有什么区别 产权和用途不同 商品房的购房人获得是房屋完全产权,可自由进行上市交易,并且可将房屋作为自住、出租或出借使用,在符合当地房屋限购政策下,房主可拥有多套商品房产权。

(图片来源网络,侵删)

3、建设目的不同:经济适用房的建设主要是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题,提供基本的居住保障。而商品房的建设主要是为了获取商业利润,满足市场的多元化需求。土地来源不同:经济适用房的建设用地是由政府无偿划拨的,不需要支付土地出让金。

4、经济适用房和商品房的区别是:购买条件和对象不同,土地性质不同,价格政策不同,户型面积不同,物业管理收费标准不同。购买条件和对象不同 经济适用房这种就是为了解决一些收入比较低的人群,这种房子是由国家负责建设,购买对象也是要达到条件才行,实行申请审批制度才行。

商品房和经济适用房有什么区别

1、法律分析:土地性质不同。经济适用房是政府划拨用地,商品房则是出让地。产权限制不同。经济适用房的土地由政府划拨,所以购买者拥有的是不完全产权。购买对象不同。如果要经济适用房,那么,购买方必须是常住城镇的中低收入家庭,并且名下没有任何房产。房屋面积不同。

2、商品房和经济适用房有什么区别 产权和用途不同 商品房的购房人获得是房屋完全产权,可自由进行上市交易,并且可将房屋作为自住、出租或出借使用,在符合当地房屋限购政策下,房主可拥有多套商品房产权。

(图片来源网络,侵删)

3、建设目的不同:经济适用房的建设主要是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题,提供基本的居住保障。而商品房的建设主要是为了获取商业利润,满足市场的多元化需求。土地来源不同:经济适用房的建设用地是由政府无偿划拨的,不需要支付土地出让金。

4、建设目的不同 商品房的建设目的是为了赚取利益,是由房地产开发企业将土地进行开发,并且建设房屋,进行上市出售的房子,但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障,是根据国家建设计划安排建设的。

商品房和经济适用房的区别有哪些

1、法律分析:土地性质不同。经济适用房是政府划拨用地,商品房则是出让地。产权限制不同。经济适用房的土地由政府划拨,所以购买者拥有的是不完全产权。购买对象不同。如果要经济适用房,那么,购买方必须是常住城镇的中低收入家庭,并且名下没有任何房产。房屋面积不同。

2、产权和用途不同 商品房的购房人获得是房屋完全产权,可自由进行上市交易,并且可将房屋作为自住、出租或出借使用,在符合当地房屋限购政策下,房主可拥有多套商品房产权。而经济实用房房主只有部分产权,不是完全产权,同时经济适用房只能用来居住,而且经济适用房要上市交易必须满足一定的条件。

3、建设目的不同:经济适用房的建设主要是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题,提供基本的居住保障。而商品房的建设主要是为了获取商业利润,满足市场的多元化需求。土地来源不同:经济适用房的建设用地是由政府无偿划拨的,不需要支付土地出让金。

4、建设目的不同 商品房的建设目的是为了赚取利益,是由房地产开发企业将土地进行开发,并且建设房屋,进行上市出售的房子,但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障,是根据国家建设计划安排建设的。

经济适用房与商品房的区别有哪些

1、法律分析:土地性质不同。经济适用房是政府划拨用地,商品房则是出让地。产权限制不同。经济适用房的土地由政府划拨,所以购买者拥有的是不完全产权。购买对象不同。如果要经济适用房,那么,购买方必须是常住城镇的中低收入家庭,并且名下没有任何房产。房屋面积不同。

2、产权和用途不同 商品房的购房人获得是房屋完全产权,可自由进行上市交易,并且可将房屋作为自住、出租或出借使用,在符合当地房屋限购政策下,房主可拥有多套商品房产权。而经济实用房房主只有部分产权,不是完全产权,同时经济适用房只能用来居住,而且经济适用房要上市交易必须满足一定的条件。

3、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价,商品房的价格由市场决定;销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭,商品房的销售对象是不特定的;房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格;物业费不同。

4、经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些,它以“适用”为主。在经济适用房管理办法中规定,经济适用房的户型,应该主要以三居室为主。也就是说经济适用房的建设要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主,而不是追求超大面积的户型。

经济适用房有没有大产权,和商品房的区别是什么?

1、经济适用房有大产权。经济适用房和商品房的区别如下:供应对象不同:经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户;商品房的对象是自然人。建设方式不同:经济适用住房直接由政府组织建设;商品房则完全是按市场运作方式建设。

2、法律分析:经济适用房针对特殊的主体,适用范围有限,商品房适用所有主体; 经济适用房是有限产权,商品房是完全产权; 经济适用房不得自由转让,需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让,商品房可以自由转让。

3、经济适用房和商品房的区别建设目的不同经济适用房和商品房是不一样的概念,它们的建设目的不同,经济适用房的建设具有保障性质,建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题,而一般的商品住房建设不以保障为目的。

4、经济适用房没有具体的产权。一般要根据土地规划的用途和具体情况确定房屋产权期限,如商业用地最长40年,住宅用地70年,居住用地50年。但大量的保障房是以划拨方式取得的土地,由国家无偿划拨使用,没有具体的土地使用期限。经济适用住房销售规定。

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