上海拆迁系数对照表图（上海拆迁亏）

2002年上海嘉定区拆迁政策

上海市嘉定区的拆迁补偿标准依据区域差异有所区别。在枝稿老范围，涵盖江桥镇、真新新村街道和安亭镇，土地补偿费和安置补助费的补偿标准为每亩65600元。在新成路街道、南翔镇、马陆镇、菊园新区和嘉定工业区，该标准为每亩57700元。

通常情况下，嘉定区的房屋拆迁补偿款是按照被拆迁房屋的市场价值进行计算的。在确定市场价值时，一般会委托第三方评估机构进行评估，评估结果将作为基准来确定补偿款的金额。一般来说，嘉定区的房屋拆迁补偿款是由拆迁补偿款、过渡期房款、过渡期息费和其他相关费用组成的。

嘉定娄塘属于徐行镇，拆迁安置补偿标准为51800元/亩。 上海市嘉定区土地分为三个片区：- 一区片范围包括江桥镇、真新新村街道、安亭镇，区片补偿标准为65600元/亩。- 二区片范围包括新成路街道、南翔镇、马陆镇、菊园新区、嘉定工业区，区片补偿标准为57700元/亩。

嘉定区房屋拆迁款的具体金额是根据拆迁政策和当地市政府的相关规定来确定的。一般情况下，拆迁款的金额会根据被拆迁房屋的面积、楼层、位置等因素来衡量。拆迁款通常包括两部分：一是房屋的补偿款，即按照被拆迁房屋的市场价值给予补偿；二是搬迁安置费，即为被拆迁人提供搬迁的费用。

上海动迁补偿问题

上海拆迁补偿主要包括以下几个方面：土地使用权补偿：当土地被征收用于拆迁项目时，土地使用权人将获得相应的补偿。这部分补偿通常基于土地的地理位置、用途、面积以及市场价值等因素综合确定。

根据政策规定，一旦某个户口已经享受过动迁补偿安置，该户口将不再具备再次享受动迁补偿的资格。然而，在实际操作中，可能存在一些特殊情况，这些情况可能导致政策被非正规解读或执行。 动迁补偿的政策在不同的时间段有不同的计算方式。

上海现在拆迁没有户口补偿费。以下是对此问题的详细解补偿依据 根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积作为补偿的主要依据。不考虑人口因素 户籍人口不再作为房屋征收补偿的考虑因素。

上海市最新拆迁补偿办法

上海市陕西北路20平方房子的拆迁价格无法直接确定，需依据上海动迁补偿标准结合实际情况评估。上海动迁补偿方式有货币补偿、产权置换及两者结合三种。货币补偿：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

房屋补偿：根据房屋的建筑面积、房屋所处位置等因素进行评估，一般按照每平方米补偿金额进行计算。具体金额根据所处区域的不同而异，一般为几千到万元不等。 动迁补助：根据农户的家庭人口数、房屋的年限等因素进行评估，一般按照每人或每户固定金额进行补偿。

法律依据：《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十一条规定：拆迁补偿安置协议的内容应当包括：（一）被拆除房屋的建筑面积；（二）货币补偿金额；（三）补偿安置方式；（四）搬迁期限；（五）当事人需要约定的其他事项。

- 货币补偿：等于房产评估价格加上装修装饰的补偿金额（由双方商定或评估确定）。- 补偿差价：等于房产评估价格加上装修装饰的补偿金额，减去调换产权房屋的评估价格。 上海市拆迁安置费的计算标准包括：- 搬迁补助费。- 如果没有提供周转房，则包括临时安置补助费。

上海房子拆迁赔偿标准

1、上海拆迁赔偿的计算通常基于多个因素，包括房屋面积、人口数量以及具体的拆迁政策等，而有的人只有户口也能有房子分配，这往往与拆迁政策中的特殊规定或补偿机制有关。拆迁赔偿的计算方式 房屋面积：拆迁时，房屋的实际面积是一个重要的考量因素。一般来说，房屋面积越大，赔偿的金额或房屋面积也会相应增加。

2、货币补偿：直接以现金形式支付补偿款。产权调换：提供与被拆迁房屋价值相当的安置房供被拆迁户选择。货币补偿与产权调换相结合：结合两种方式，既给予一定的现金补偿，又提供安置房。

3、上海拆迁补偿既不按照户口也不按人头，拆迁补偿是按房子的面积。拆迁房屋补偿标准如下：产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。

4、上海2024年拆迁新政策主要涉及集体土地和国有土地房屋征收补偿，具体如下：征收集体土地补偿：补偿费用方面，2024年1月1日起实施的新标准中，土地补偿费整体上调42%，粮棉地、蔬菜地补偿标准也相应提高。补偿范围与项目上，子项目从421项调至440项。

上海市杨浦区拆迁补偿怎么计算?

1、一般来说，每平米的补贴应该在3000元至5000元之间。杨浦区拆迁补偿标准包括房屋拆迁赔偿标准、房屋补偿费和周转补偿费等各项标准。

2、大约242000元。通过《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》了解到，杨浦区区塘桥动迁基地把最低补偿单价a标准放宽为11000元每平米，所以大约242000元。补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

4、(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

5、杨浦区农村宅基地房屋拆迁补偿标准中宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。杨浦区农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到拆迁的时，分两部份补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准

1、上海人均最低面积为22㎡，若被拆迁房屋居住人数人均面积不足22㎡，会按此标准安置。两者结合补偿：即既给货币补偿又给产权置换。例如2022年静安区康定路陕西北路零星旧城区改建项目，折算单价为22000元/平方米（建筑面积），有宝山顾村、闵行浦江、松江佘山北等多个产权调换房源，房屋均价在18700 - 72030元/平方米不等，部分异地房源有优惠补贴。

2、补偿范围：被征收房屋价值的补偿：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。搬迁、临时安置的补偿：搬迁费按被拆迁房屋建筑面积计算；临时安置费以被拆迁房屋建筑面积为基数，按一定期限和金额计算。停产停业损失的补偿：针对因征收房屋造成停产停业的情况进行补偿，具体需根据实际情况确定。

3、最低补偿单价标准（略）价格补贴系数仍统一为20%。价格补贴低于每平方米400元的，按400元计算。凡符合沪府令[2001]第111号第三十九条之规定，每户被拆迁房屋建筑面积低于30平方米的，可以选择面积标准房屋调换。

4、大约242000元。通过《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》了解到，杨浦区区塘桥动迁基地把最低补偿单价a标准放宽为11000元每平米，所以大约242000元。补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

5、年上海动迁的补偿标准主要包括以下三项：房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体补偿金额会根据房屋的实际情况进行评估。周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。这项补偿旨在帮助被拆迁户在过渡期间解决居住问题。